D
S
NW
Dom dla indywidualistów | Jedyny w Polsce | 194 m2 | Ozimek | Od zaraz
Powierzchnia
194.0 m2
Liczba pokoi
5
Rok budowy
2017

Dom dla indywidualistów | Jedyny w Polsce | 194 m2 | Ozimek | Od zaraz

Dom
Sprzedaż
Na wyłączność
Ozimek
mapa
1 190 000 PLN
1 190 000 PLN
1 190 000 PLN
6 134 PLN
194.0 m2
5
2017
836.0 m2
17.50
48.00
idealny
aneks z oknem
PCV
inne
siatka
inne
miejska na działce
miejska na działce
utwardzona

Opis nieruchomości

Do sprzedaży dom o powierzchni użytkowej 194 m2 znajdujący się w Ozimku w województwie opolskim przy ul. Wyzwolenia.

Autorski projekt budynku wykonany przez pracownię architektoniczną RAWSTUDIO. To jedyny taki dom w całej Polsce!

Jest to idealna oferta dla osób wymagających wysokiej jakości, ceniących nowoczesność i dobrą lokalizację.

Dom jest bardzo nowoczesny, ale jednocześnie funkcjonalny. Wszystkie pomieszczenia są ustawne, zaprojektowane w sposób prosty i umożliwiający dowolność w aranżacji.

Dom został wybudowany z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów. Do budowy wykorzystano m.in. pustak Porotherm 25, zastosowano stropy gęstożebrowe Rectobeton, a do zabezpieczenia fundamentów wykorzystano wodoodporny styropian Hydrostop. W całym budynku zastosowano podgrzewanie podłogowe i użyto wylewek anhydrytowych. Do ocieplenia budynku użyto styropianu grafitowego 15 cm i położono tynk silikonowy firmy Knauf. Elewację wykończono egzotycznym drewnem meranti. Wykonano drenaż i odwodnienie odprowadzające deszczówkę do studni chłonnej oraz wykonano instalację podgrzewania dachu i rynien spustowych. Zamontowano rekuperator z gruntowym, glikolowym wymiennikiem ciepła, a do ogrzewania zastosowano piec gazowy kondensacyjny Viessmann Vitodens 100W z 120l zasobnikiem wody użytkowej.

Do nawadniania ogrodu zastosowano 6 sekcyjną instalację automatycznego podlewania ze zdalnym sterowaniem.

Zamontowano aluminiowe, antywłamaniowe drzwi wejściowe firmy Aluprof oraz 7 komorowe, 3 szybowe okna PCV na profilach Gelan z szybami firmy Pilkington. Kolor drzwi i okien to antracyt RAL 7016. Zamontowano trzyszybowe, aluminiowe drzwi tarasowe typu HST na profilach Aluprof z zewnętrzną roletą podtynkową.

Dom jest bardzo bezpieczny. Poza aluminiowymi, antywłamaniowymi drzwiami wejściowymi w każdym oknie zamontowano podtynkowe rolety antywłamaniowe, które są sterowane elektronicznie. Zamontowano 2 wideodomofony firmy Vidos oraz przygotowano zaawansowaną instalację alarmową i instalację monitoringu. W każdym pomieszczeniu znajduję się również instalacja RTV i internet. Zamontowano automatyczną bramę wjazdową oraz bramę garażową firmy Wiśniowski ze zdalnym sterowaniem.

Wewnątrz również użyto materiałów i wyposażenia najwyższej jakości. Na podłogach i w łazienkach wykorzystano płytki hiszpańskiej firmy Azteca, zamontowano ceramikę firmy Roca, armaturę firmy Grohe i kabiny prysznicowe firmy Radaway. Zamontowano nowoczesne, dębowe drzwi wewnętrzne z magnetycznymi zamkami oraz granitowe schody i parapety. Na uznanie zasługuje również prestiżowa kuchnia od firmy Halupczok, wyposażona w sprzęt firmy Siemens, który składa się m.in. z płyty indukcyjnej, piekarnika parowego, okapu, lodówki i zmywarki. W salonie zamontowano kominek, wykonany przez firmę Łubniańskie Kominki. Nad wysoką jakością wody w domu czuwa zastosowany uzdatniacz i filtr od firmy Viteco. Każde pomieszczenie w budynku jest wyposażone w osobny regulator temperatury ogrzewania podłogowego. Zamontowano automatyczne oświetlenie zewnętrzne budynku i ogrodu ze zdalnym sterowaniem.

Dom znajduje się na działce o regularnym kształcie o powierzchni 836 m2 w drugiej lini zabudowy. Ma to duży wpływ na wysoki komfort mieszkania za sprawą ograniczonego hałasu dobiegającego od strony ulicy. Wymiary działki: 17,5 m x 48 m. Działka z doprowadzonymi wszystkimi mediami: woda, kanalizacja, prąd i gaz. Wjazd na działkę z głównej drogi miejskiej.

Wysoka jakość materiałów i zastosowane rozwiązania powodują, że dom jest tani w utrzymaniu.
Przy 3 osobowej rodzinie koszt ogrzewania to ok 200 zł, wody 110 zł i prądu 125 zł miesięcznie.

Dom został wybudowany, wykończony i oddany do użytkowania we wrześniu 2017.

Parter składa się z wiatrołapu, holu wejściowego, otwartej kuchni z jadalnią i salonem z wyjściem na duży taras, łazienki z kabiną prysznicową, sypialni, schodów na piętro z antresolą, pomieszczenia gospodarczego oraz dwustanowiskowego garażu.
Piętro składa się z antresoli, sypialni z wyjściem na mały taras, sypialni z garderobą z wyjściem na duży taras oraz łazienki z wanną i kabiną prysznicową. Są możliwości techniczne do podzielenia jednej dużej sypialni na dwie mniejsze. Mamy dwa osobne wejścia, osobne okna i przygotowaną instalację elektryczną, RTV i internet.

Spokojna i bardzo atrakcyjna lokalizacja. W pobliżu znajdują się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, przedszkola, żłobki i więcej.

Doskonała komunikacja z dużymi, sąsiednimi miastami. Świeżo wyremontowana droga krajowa nr 46 gwarantuje szybki dojazd do Opola oraz Częstochowy. Tylko 30 km do autostrady A4 w kierunku Wrocław - Katowice.

Najważniejsze odległości pieszo: 30 m do najbliższego sklepu, 100 m do najbliższego marketu, 150 m do najbliższej szkoły i przedszkola, 400 m do najbliższego żłobka oraz 250 m do miejskiego rynku. Najważniejsze odległości samochodem: 20 km do Opola, 40 km do Lublińca, 20 km do Strzelec Opolskich oraz 40 km do Kluczborka.

W okolicy znajdziemy mnóstwo ciekawych miejsc rekreacyjnych. W odległości 5 km znajduję się Jezioro Turawskie oraz prehistoryczne oceanarium Jura Park.
Ciekawostką dla osób spoza Ozimka będzie, że gmina Ozimek może poszczycić się najstar­szym w Europie Żelaznym Mostem Wiszącym z 1827r.

Cena nieruchomości to tylko 1 190 000 zł.

W naszym biurze otrzymasz najkorzystniejszą ofertę kredytową!
Pierwsza wpłata - 30%
Okres kredytowania - 30 lat
Rata miesięczna - Tylko 3370 zł

W przypadku pytań proszę o kontakt telefoniczny.
Masz pytania? Skontaktuj się z nami.
Agent Rafał
Loft33 - Agencja Nieruchomości
ul. Sądowa 5a
43-600 Jaworzno

1 190 000 PLN
Sprawdź ratę chevron_right

To pole jest wymagane
Agent Rafał
Loft33 - Agencja Nieruchomości
Telefon
phone
Facebook YouTube